Přinášíme užitek a radost z nemovitostí

Jsme realitní kancelář.
Prodáváme a pronajímáme nemovitosti.
Rychle. Dobře. Bezpečně.

Proč při pronajímání nemovitosti spolupracovat s realitní kanceláří?

Úspora času, eliminace rizik

Nemusíte se o nic starat. Vše za Vás zajistíme, zastoupíme Vás při vyřizování administrativy ...

ÚSPORA ČASU, ELIMINACE RIZIK


Nemusíte se o nic starat, vše za Vás zajistíme...

 

ÚŘADY

Zastoupíme Vás při vyřizování administrativy na úřadech:

  • katastrální úřad
  • obecní úřad
  • finanční úřad
  • další
 

PROHLÍDKY

Jsme přítomni na prohlídkách, které si sami zorganizujeme s potenciálními zájemci.
O počtu a výsledku prohlídek, o reakcích potenciálních zájemců jste pravidelně informováni.
 

KOMUNIKUJEME S:

  • potenciálními zájemci
  • s jejich poradci
  • s bankou kupujícího
  • a s advokátní kanceláří řešíme parametry smluv.

 

Organizujeme komunikaci tak, aby bylo vše rychle a dobře vyřešeno bez rizika pro všechny strany.

Pravidelná komunikace

Víme, že prodávající chce mít aktuální informace o tom, co se kolem jeho nemovitosti děje. Proto dbáme na ...

PRAVIDELNÁ KOMUNIKACE


Víme, že prodávající (majitel) chce mít aktuální informace o tom, co se kolem jeho nemovitosti děje.

Proto dbáme na pravidelnou a detailní komunikaci ohledně vývoje prodeje jeho nemovitosti.

Jako majitel nemovitosti od nás dosáváte pravidelně report o aktivitě kolem Vaší nemovitosti, o počtu prohlídek, reakcích prodávajících, zájmu atd...

 

Díky tomu můžeme společně dynamicky a rychle reagovat na situaci a tím zvýšit rychlost prodeje nemovitosti.

Jako majitel nemovitosti máte přehled v každém okamžiku.

 

Profesionální prezentace

Postaráme se o perfektní prezentaci v inzerci. Před nafocením provedeme ...

PROFESIONÁLNÍ PREZENTACE NEMOVITOSTI


Postaráme se o perfektní prezentaci v inzerci.

Před nafocením provedeme homestaging, tj. přípravu nemovitosti k profesionálnímu nafocení. Víme, kdy, co a jak nejvhodněji fotit. Máme profesionální aparaturu a pomůcky, které nemovitost pozvednou. Víme si rady s videoprohlídkou. Tvoříme půdorysy a profesionální popisy, které zaujmou. Poradíme, jak nejlépe připravit nemovitost na prohlídku.

Zajistíme inzerci přes realitní servery, web, facebook, inzertní servery atd...

Kromě toho díky lokální propagaci i v místě, kde se nemovitost nachází, zvyšujeme pravděpodobnost většího zájmu o nemovitost a tím rychlost prodeje nebo pronájmu.

 

Na fotografiích je srovnání záběrů pokojů před a po homestagingu (klikněte pro zvětšení):





Video dronem

Pokud je to vhodné, zajistíme video exteriéru a okolí natočené dronem, díky kterému ...

VIDEO NATOČENÉ DRONEM


Pokud je to vhodné, zajistíme video exteriéru a okolí natočené dronem, díky kterému získá potenciální kupující mnohem lepší představu o tom, jak je stavba zasazená do terénu a jak souvisí s ostaními stavbami, příjezdovými cestami nebo okolní přírodou. To zvýší atraktivitu prezentace nemovitosti a zvýší pravděpodobnost a rychlost prodeje.

Video pomocí dronu je vhodné pořídit při prodeji:

  • rodinných a bytových domů
  • průmyslových nebo komerčních komplexů
  • pozemků

 

Ukázka videoprezentace nemovitosti natočené pomocí dronu


Správné nastavení výše nájemného

Máme přehled o situaci na trhu a o cenách. Sledujeme novinky a vývoj cen. Poradíme, jaká výše nájemného...

SPRÁVNÉ NASTAVENÍ VÝŠE NÁJEMNÉHO


Máme přehled o situaci na trhu a o cenách. Sledujeme novinky a vývoj cen.

Poradíme, jaká výše nájemného je reálná a co nejvyšší možná - a to taková aby nebrzdila nalezení nájemníka a pronajmutí nemovitosti.

Pomůžeme výši nájemného nastavit co nejlépe tak, aby se nemovitost pronajala rychle a maximalizovali jsme výnos pro majitele.

Právní servis

Zajistíme Vám kompletní smluvní dokumentaci která spočívá ve tvorbě rezervační smlouvy, budoucí kupní ...

PRÁVNÍ SERVIS


Zajistíme Vám kompletní smluvní dokumentaci, která spočívá v přípravě:

  • rezervační smlouvy
  • budoucí kupní smlouvy
  • kupní/nájemní smlouvy
  • smlouvy o advokátní úschově

 

Postaráme se o:

  • úschovu peněz u advokátní kanceláře nebo pomocí bankovní úschovy
  • podání příslušných dokumentů do katastru nemovitostí
  • dohled nad procesem převodu nemovitosti.

To vše přes prověřenou advokátní kancelář.

Potřebujete pronajmout Vaši nemovitost?

Dále se postaráme o:

  • inzerci nemovitosti
    • realitní servery
    • internetové stránky
    • facebook
    • inzertní servery
    • přes vlastní poptávkový systém
  • aktivně a pravidelně předáváme majiteli informace o průběhu inzerce a o prohlídkách nemovitosti a o případných zájemcích
  • eliminujeme "realitní turisty"
  • evidujeme zájemce o nemovitost a jejich reakce, které reportujeme prodávajícímu
  • předáváme prodávajícímu doporučení, jak zvýšit pravděpodobnost pronájmu nemovitosti
  • prověříme potenciálního nájemníka
  • zajistíme předání nemovitosti nájemníkovi, včetně stavů měřidel a převodu plateb za energie a služeb u příslušných dodavatelů
  • pomůžeme vám zajistit další nutné dokumenty potřebné pro pronájem nemovitosti

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ


Kupujete-li nemovitost za účelem pronájmu provedeme pro Vás kompletní vyhodnocení vhodnosti nákupu nemovitosti vzhledem k celkovému investičnímu portfoliu a dále zajistíme:

  • nalezení nájemníka
  • prověření platební schopnosti nájemníka
  • zajištění nájemní smluvní dokumentace
  • zajištění předání a převzetí nemovitosti + výměna vložky zámku
  • zajištění přepisu energií
  • zajištění výběru nájemného
  • pravidelná kontrola nemovitosti
  • zajištění ročního vyúčtování (teplo, voda, fond oprav...)
  • komunikace s nájemníkem o případném nájemném v prodlení
  • zajištění pojistky pro nájemníky (odpovědnostní) a majitele (domácnost a poj. z držby nemovitosti)

Cenovou nabídku na správu nemovitostí vypracujeme na základě dohodnutého objemu služeb.

PRÁVNÍ SLUŽBY


Zajistíme nebo Vám prověříme kompletní smluvní dokumentaci, která spočívá v přípravě:

  • rezervační smlouvy
  • budoucí kupní smlouvy
  • kupní/nájemní smlouvy
  • smlouvy o advokátní úschově

 

Postaráme se o:

  • úschovu peněz u advokátní kanceláře nebo pomocí bankovní úschovy
  • podání příslušných dokumentů do katastru nemovitostí
  • dohled nad procesem převodu nemovitosti.

To vše přes prověřenou advokátní kancelář.

REKONSTRUKCE A STAVEBNÍ PRÁCE


Prodáváte nemovitost a chcete ji před prodejem zrekonstruovat nebo opravit a zvýšit tak prodejní cenu?

Nebo jste nemovitost koupili a je potřebná celková rekonstrukce nebo dílčí stavební práce?

 

Zajistíme Vám rekonstrukci nemovitosti podle Vaší specifikace a cenových možností. Spolupracujeme s několika prověřenými firmami, se kterými máme vlastní zkušenost.

Postaráme se o:

  • stavební a zednické práce
  • instalatérské práce
  • elektrikářské práce
  • topenářské práce
  • podlahy
  • malířské práce
  • následný úklid po rekonstrukci

VYKLÍZECÍ A ÚKLIDOVÉ PRÁCE


Ať už nemovitost chcete prodat, nebo jste ji právě koupili, zajistíme Vám:

  • odvoz starého nábytku a nepotřebných věcí
  • odvoz materiálu k likvidaci
  • kompletní úklidové práce