Prodej luxusně zařízené chaty v Černolicích (investiční příležitost)

zobrazit na mapě
2 790 000 Kč
  • Dispozice2+kk
  • KonstrukceDřevostavba
  • Výměra35 m2
  • Číslo nabídky190043

Popis

Představuji k prodeji skvěle zařízenou a krásně zrekonstruovanou chatku v severském stylu v Černolicích jižně od Prahy, cca 20 minut autem. Chata byla současnými majiteli pronajímána s ročním výnosem přes 5%, je tedy vhodná i jako investiční příležitost, protože je kompletně zařízena na pronajímání a tedy bez nutnosti dalších investic. Nově zrekonstruovaná chata se nachází v údolí s potůčkem. Chata je dřevostavba a je členěná na obývací pokoj s kuchyní, samostatnou ložnici, další prostor na spaní v podkroví a koupelnu s WC a úložným prostorem. Pod chatou je sklípek a vzadu za chatou venkovní přístřešek. V rámci rekonstrukce byla kompletně vyměněna střecha (krytina, trámy, zateplení střechy, okapy), vyměněna okna (plastová), opravena terasa s přístřeškem, nově udělané podlahy v ložnici a v koupelně, vybudována úplně nová koupelna, vyměněny rozvody elektřiny, vody a napojení na odpadní trubky. Exteriér chaty je natřen speciální švédskou barvou určenou na nátěr domů. Vytápění chaty je zajištěno podlahovým vytápěním v předsíni a koupelně, kamny na dřevo a uhlí v hlavní místnosti a dále klimatizačními jednotkami značky Toshiba (s velmi tichou venkovní jednotkou). Ložnice a pokoje: V 1. ložnici jsou 2 lůžka (spojena jako manželská postel s možností oddělení na dvě samostatná lůžka). V hlavní místnosti s posezením a kuchyňským koutem je nízký loft, jako 2.ložnice, určený ke spaní a odpočinku. Kuchyně: V kuchyni je lednice s malým mrazákem, myčka, linka s indukční varnou deskou, mikrovlnka, kávovar a samostatný malý bojler na ohřev vody. Sociální zařízení: Vkusně zrekonstruovaná koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem, pisoárem a moderním spalovacím WC. Voda je ohřívaná bojlerem s kapacitou 80l a je užitková z vlastní studny. Doprava, parkování: Parkování cca 20m od chaty (10m od pozemku), parkovací místo je pronajato od obce za 1.200 Kč ročně. K dispozici wifi HD s rychlostí 20Mb/s. Okolí je vhodné k vycházkám do přírody, houbaření, sběru borůvek. Ideální místo pro cykloturistiku po hřebenech Brd, kolem řeky Berounky na Karlštejn (15km) nebo po cyklostezkách skoro až do Prahy (28km). Tipy pro výlety: Černolické skály (1km), poutní místo Skalka (8 km), Lom Malá a Velká Amerika (10km), Skály Srbsko (12km), Koněpruské jeskyně (26km), hrad Karlštejn (15km), poutní místo Svatý Jan pod Skalou (14km). Možnosti koupání: Slapská přehrada, vodní nádrž Vrané, vodní nádrž Štěchovice, Jez Žampach, koupaliště Jílové u Prahy, aquapark Barrandov, Lom Homolák, rybník Papež, aquapark Beroun, koupaliště Beroun, aquapark Praha - Aquapalace . Umístění chaty je ideální pro pěší a cykloturistiku v Brdech, kolem Berounky, Karlštejn 15 km, centrum Prahy 28 km, lom Amerika 10 km. Černolické skály (lezecký terén) 1 km, les 200 m. Chatu doporučuji zejména vzhledem k jejímu perfektními stavu a velmi klidnému romantickému umístění v přírodě s dobrou dostupností. Pro koupi chaty zajistím kompletní realitní servis a výhodné financování hypotečním úvěrem.

Poloha na mapě

FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ

Máme bohaté zkušenosti s financováním a pojištěním nemovitostí, díky kterým jsme schopni zajistit finance na nákup nemovitosti tak, aby mohl proběhnout bezpečně a rychle. Jsme schopni nalézt řešení i ve zdánlivě bezvýchodných situacích. Veškeré finanční služby provádějí špičkoví finanční poradci - EFA (European Financial Advisor.).

V rámci činnosti naší sesterské společnosti TAURUM finance s.r.o. Vám:

  • prověříme včas možnosti financování a doporučíme nejvhodnější variantu - vše před podpisem rezervační smlouvy, čímž maximálně eliminujeme možná rizika
  • zajistíme financování nemovitosti hypotečním úvěrem nebo úvěrem ze stavebního spoření - vybereme s Vámi nejvýhodnější dostupnou variantu na trhu bez skrytých poplatků a podmínek
  • zajistíme finanční prostředky na rekonstrukci, případně vybavení, vyřídíme za Vás komunikaci s:
    • bankou
    • katastrálním úřadem
    • právníkem
    • odhadcem
    • pojišťovnou
    • majitelem nemovitosti
  • uspoříme Váš čas - komunikaci o nemovitosti i financování povedete pouze s jedou firmou
  • zajistíme veškeré potřebné dokumenty

 

POJIŠTĚNÍ NEMOVITOSTÍ

  • porovnáním nabídek od pojišťoven doporučíme nejvhodnější variantu pojištění
    • objektu
    • vnitřního vybavení
    • odpovědnosti z držby nemovitosti
  • zajistíme komunikaci s pojišťovnou a veškeré potřebné dokumenty za Vás
  • zajistíme vinkulaci a předání pojistné smlouvy do banky

REKONSTRUKCE A STAVEBNÍ PRÁCE


Prodáváte nemovitost a chcete ji před prodejem zrekonstruovat nebo opravit a zvýšit tak prodejní cenu?

Nebo jste nemovitost koupili a je potřebná celková rekonstrukce nebo dílčí stavební práce?

 

Zajistíme Vám rekonstrukci nemovitosti podle Vaší specifikace a cenových možností. Spolupracujeme s několika prověřenými firmami, se kterými máme vlastní zkušenost.

Postaráme se o:

  • stavební a zednické práce
  • instalatérské práce
  • elektrikářské práce
  • topenářské práce
  • podlahy
  • malířské práce
  • následný úklid po rekonstrukci

VYKLÍZECÍ A ÚKLIDOVÉ PRÁCE


Ať už nemovitost chcete prodat, nebo jste ji právě koupili, zajistíme Vám:

  • odvoz starého nábytku a nepotřebných věcí
  • odvoz materiálu k likvidaci
  • kompletní úklidové práce

INTERIÉROVÝ A BYTOVÝ DESIGN


Díky spolupráci s profesionálními designerskými společnostmi Vám:

  • zajistíme navržení barevného, stylového a ergonomického řešení interiéru, včetně výběru vhodných materiálů.
  • umožníme vytvořit si přesnou představu o vzhledu Vašeho interiéru prostřednictvím 3D vizualizace
  • doporučíme a zprostředkujeme služby vhodné firmy pro samotnou realizaci a rovněž dohlédneme na realizaci
  • dodáme tapety, textilie (včetně ušití) na základě výběru ze vzorníků
  • doprovodíme Vás do obchodů a pomůžeme vybrat vhodné dekorace

Ke každému klientovi přistupujeme individuálně, nabídneme služby přesně podle požadavků. Žádné zadání pro nás není malé a nezajímavé, vždy se jím budeme zabývat s maximální péčí a nasazením.

 

Ukázky realizací - před a po:

 

 

Další realizace: