Služby

Financování a pojištění nemovitostí

FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ

Máme bohaté zkušenosti s financováním a pojištěním nemovitostí, díky kterým jsme schopni zajistit finance na nákup nemovitosti tak, aby mohl proběhnout bezpečně a rychle. Jsme schopni nalézt řešení i ve zdánlivě bezvýchodných situacích. Veškeré finanční služby provádějí špičkoví finanční poradci - EFA (European Financial Advisor.).

V rámci činnosti naší sesterské společnosti TAURUM finance s.r.o. Vám:

  • prověříme včas možnosti financování a doporučíme nejvhodnější variantu - vše před podpisem rezervační smlouvy, čímž maximálně eliminujeme možná rizika
  • zajistíme financování nemovitosti hypotečním úvěrem nebo úvěrem ze stavebního spoření - vybereme s Vámi nejvýhodnější dostupnou variantu na trhu bez skrytých poplatků a podmínek
  • zajistíme finanční prostředky na rekonstrukci, případně vybavení, vyřídíme za Vás komunikaci s:
    • bankou
    • katastrálním úřadem
    • právníkem
    • odhadcem
    • pojišťovnou
    • majitelem nemovitosti
  • uspoříme Váš čas - komunikaci o nemovitosti i financování povedete pouze s jedou firmou
  • zajistíme veškeré potřebné dokumenty

 

POJIŠTĚNÍ NEMOVITOSTÍ

  • porovnáním nabídek od pojišťoven doporučíme nejvhodnější variantu pojištění
    • objektu
    • vnitřního vybavení
    • odpovědnosti z držby nemovitosti
  • zajistíme komunikaci s pojišťovnou a veškeré potřebné dokumenty za Vás
  • zajistíme vinkulaci a předání pojistné smlouvy do banky

Správa nemovitostí

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ


Kupujete-li nemovitost za účelem pronájmu provedeme pro Vás kompletní vyhodnocení vhodnosti nákupu nemovitosti vzhledem k celkovému investičnímu portfoliu a dále zajistíme:

  • nalezení nájemníka
  • prověření platební schopnosti nájemníka
  • zajištění nájemní smluvní dokumentace
  • zajištění předání a převzetí nemovitosti + výměna vložky zámku
  • zajištění přepisu energií
  • zajištění výběru nájemného
  • pravidelná kontrola nemovitosti
  • zajištění ročního vyúčtování (teplo, voda, fond oprav...)
  • komunikace s nájemníkem o případném nájemném v prodlení
  • zajištění pojistky pro nájemníky (odpovědnostní) a majitele (domácnost a poj. z držby nemovitosti)

Cenovou nabídku na správu nemovitostí vypracujeme na základě dohodnutého objemu služeb.

Právní služby

PRÁVNÍ SLUŽBY


Zajistíme nebo Vám prověříme kompletní smluvní dokumentaci, která spočívá v přípravě:

  • rezervační smlouvy
  • budoucí kupní smlouvy
  • kupní/nájemní smlouvy
  • smlouvy o advokátní úschově

 

Postaráme se o:

  • úschovu peněz u advokátní kanceláře nebo pomocí bankovní úschovy
  • podání příslušných dokumentů do katastru nemovitostí
  • dohled nad procesem převodu nemovitosti.

To vše přes prověřenou advokátní kancelář.

Rekonstrukce a stavební práce

REKONSTRUKCE A STAVEBNÍ PRÁCE


Prodáváte nemovitost a chcete ji před prodejem zrekonstruovat nebo opravit a zvýšit tak prodejní cenu?

Nebo jste nemovitost koupili a je potřebná celková rekonstrukce nebo dílčí stavební práce?

 

Zajistíme Vám rekonstrukci nemovitosti podle Vaší specifikace a cenových možností. Spolupracujeme s několika prověřenými firmami, se kterými máme vlastní zkušenost.

Postaráme se o:

  • stavební a zednické práce
  • instalatérské práce
  • elektrikářské práce
  • topenářské práce
  • podlahy
  • malířské práce
  • následný úklid po rekonstrukci

Vyklízecí a úklidové práce

VYKLÍZECÍ A ÚKLIDOVÉ PRÁCE


Ať už nemovitost chcete prodat, nebo jste ji právě koupili, zajistíme Vám:

  • odvoz starého nábytku a nepotřebných věcí
  • odvoz materiálu k likvidaci
  • kompletní úklidové práce

Řešení pro pitnou vodu

ŘEŠENÍ PRO PITNOU VODU


Navrhneme a zrealizujeme kompletní služby pro pitnou vodu, ať už se jedná o byt, rodinný dům, zahradu nebo průmyslový objekt... a to vždy na míru dané lokalitě a nemovitosti.

Spolupracujeme s profesionální firmou, s působností po celé republice.

Zajistíme:

  • vrty a studny
  • rozbory vody
  • úpravny vody
  • vodní filtry různé kapacity

 

Interiérový a bytový design

INTERIÉROVÝ A BYTOVÝ DESIGN


Díky spolupráci s profesionálními designerskými společnostmi Vám:

  • zajistíme navržení barevného, stylového a ergonomického řešení interiéru, včetně výběru vhodných materiálů.
  • umožníme vytvořit si přesnou představu o vzhledu Vašeho interiéru prostřednictvím 3D vizualizace
  • doporučíme a zprostředkujeme služby vhodné firmy pro samotnou realizaci a rovněž dohlédneme na realizaci
  • dodáme tapety, textilie (včetně ušití) na základě výběru ze vzorníků
  • doprovodíme Vás do obchodů a pomůžeme vybrat vhodné dekorace

Ke každému klientovi přistupujeme individuálně, nabídneme služby přesně podle požadavků. Žádné zadání pro nás není malé a nezajímavé, vždy se jím budeme zabývat s maximální péčí a nasazením.

 

Ukázky realizací - před a po:

 

 

Další realizace:

 

Výroba nábytku

VÝROBA NÁBYTKU


Díky kvalitní truhlářské firmě, se kterou máme dlouhodobé zkušenosti zajistíme výrobu nábytku na míru:

  • kuchyňské linky
  • samostatné nebo vestavěné skříně
  • postele
  • schodiště
  • okna, dveře
  • kusový nábytek (stoly, regály...)

Malby na zdi

MABY NA ZDI


Spolupracujeme s kreativním malířem, který má bohaté zkušenosti jak s malbami obrazů, tak i s malbami na zdi, v interiéru i v exteriéru. Sám o sobě píše:

Jsem kreativní malíř a pomohu Vám cítit se v domě jako doma, maluji obrazy a malby na zdi, v exteriéru i interiéru.

 

  

 

OBRAZY

Namaluji dle přání:

  • abstrakce
  • krajiny
  • budovy
  • oblíbené místo
  • dovolenou
  • rodinné portréty atd...

Zhotovení barevně i černobíle, na plátno nebo dřevěnou desku. Obraz zhotovím rovnou s rámem a možností okamžitého pověšení.

 

MALBY NA ZEĎ

Malby na zdi jsou skvělý způsob, jak ozvláštnit holé zdi a vytvořit tak příjemné domácí prostředí pro rodinu, nebo namalovat logo firmy do kanceláře. Možnost do všech místností a také na fasádu domu.

Výhody maleb na zdi:

  • nepřeberné množství inspirace - můžete si nechat namalovat cokoliv Vás napadne, vždy je to originál
  • není zde žádné omezení šablonami, malba může navazovat přímo na Váš nábytek a dotvářet krásný design
  • větší životnost než nástěnné samolepky, které se můžou časem odlepovat a při úplném odstranění vzít kus omítky


Malby jsou na zeď dělány fasádními barvami, které Vám vydrží léta. Používám i airbrushovou techniku, která vdechne malbám ještě více života. Hledám do detailu Vaši představu o malbě a plním Vaše přání tak, aby byl výsledek ideální a mohli jste být s malbou i obrazy spokojení. Po malbě na zdi Vám zanechám domácnost čistou.